中国家居建材行业发展趋势明朗，迎来“超级时代”

建材行业与房地产行业息息相关。展现在众人面前的房地产行业现状包括了房企集中度不断攀升、各地土拍热度有增无减、精装房高歌猛进……与此同时，作为与之息息相关的建材行业，也在收获市场体量的增长。

房价一直上涨的根源在哪里？主要还是房子的稀缺性。西方经济学就有一派持有这样的观点：稀缺来自无穷的欲望而言，用来满足人类欲望的资源总是相对有限的。很简单的例子就是，筒子楼的人想搬进套间，二室一厅想搬进三室一厅……人性会让资源总是相对不足。


政府对房地产市场的调控，是为了抑制房价不健康的涨幅，而房子作为一种商品，按照经济规律来看，房价长期上涨才是正常。房地产作为一种稀缺性的资源，在社会与经济发展、城市建设和人居环境的改善等各个方面都有着举足轻重的地位。

房地产投资有以下几个特点：

1. 位置的固定性和不可移动性。

2. 使用的长期性。

3. 影响因素多样性。

4. 价值大量性。

5. 保值增值性。

这些特点也决定了未来住房市场的广阔前景。

中国住房市场发展空间广阔有多方原因加持，不仅仅是由房子的稀缺性而决定。目前中国住宅人均1.1套，人均建筑面积大概在35平米-40平米之间。与一些西方发达国家差不多，但发达国家的面积是使用面积或者室内面积，比中国的建筑面积大25%到30%，所以人均面积并没有到位。

从城镇化水平说，根据国务院在《国家人口发展规划（2016~2030年）》中发布的数据显示，到2020年全国总人口将达14.2亿人左右，2030年将达峰值14.5亿左右，城镇化比例将超过70%。也就是说，到2030年还将有1.85亿人将进入城市，房子的数量自然也将随需求端增长。


从现阶段情况来看，我们处于一个阶段性的饱和状态，拆旧建新还会带来大量的需求，加上家庭小型化和老龄化，会导致丧偶老人独居、年轻人一人家庭越来越多。以发达国家为例，一人家庭在15-20%，中国现在是6-7%，未来必然增加住房套数。

总体来说，建材作为房屋建筑的基础原料，未来随着建筑量的不断增加，需求量也会越来越大。

看到未来和趋势，有时并不是很困难。关键是能不能在趋势变成现实之前，做好充分的准备，并能持之以恒的坚持。住房市场前景有保障，建筑、建材，就是一个可以坚持做下去的事业。


近几年，建材家居行业加速洗牌,原材料涨价、环保整治等挑战不断，其中关于“经济下行”“生意不好做”的也论调不绝于耳，而这是因为自身业务模式有问题，而非行业发展有问题。

在建材行业步入超级时代的今天，如果自己没有机会打造超级能力，积极融入也是一种不错的方法。中材建筑科技集团把握机遇，并尽快完成了面向新市场、新客户的规划布局，在未来市场竞争中争取主动。


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